일시적 1가구 2주택 비과세 요건 (양도세 면제 기간 3년)

오늘은 일시적 1가구 2주택 비과에 요건에 대해 알려드리겠습니다. 1가구 소유자가 이사 등으로 인하여 일시적 1가구 2주택이 되는 경우가 있습니다. 

 

 

 

주로 이사등으로 인해 일시적으로 1가구 2주택이 되기 때문에  정부는 이러한 상황을 고려해 일정 요건을 충족하면 양도세 면제를 해줍니다. 

 

이번 시간에는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 

 

🔍 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 보기   👆

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 여부 자가진단 

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 여부를 스스로 자가진단 할 수 있도록 국세청 홈택스에서는 양도소득세 비과세 중과세 자가진단을 제공하고 있습니다. 

 

자가진단 서비스를 통해서 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 충족하는지 여부를 쉽고 간단하게 확인할 수 있으니 비과세 여부를 확인해 보시기 바랍니다. 

 

🔍  양도세 비과세 중과세 자가진단 하기  👆

 

 

홈택스 홈페이지 '양도소득세' 메뉴를 선택하고  양도소득세 비과세 중과세 자가진단을 선택하면 비과세 요건 자가진단 페이지로 이동합니다. 

 

 

 

🔍 홈택스 바로가기   👆

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세는 기존 주택을 처분하기 전에 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 1가구  2주택이 되는 경우, 일정 기간 내에 기존 주택을 처분하면 양도소득세 비과세 혜택을 제공하는 제도입니다.

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건으로 주택의 거래가액이 12억 원 이하여야 하며, 2년 이상 거주 또는 보유 조건을 충족해야 합니다.

 

🔍 일시적 1가구 2주택 비과세 요건  👆

 

 

조정대상지역의 경우 2년 거주 의무가 있으며, 비규제 지역은 2년 보유 조건만으로 비과세 적용을 받을 수 있습니다.

 

기존 주택은 보유하던 기간이 2년 이상 이어야 하고, 새로운 주택을 취득하게 된 시기는 종전 주택 보유기간 1년 이상이 지나야 합니다.

 

기존 주택은 2년 이상 보유해야 하고, 새로운 주택은 종전 주택을 보유한 지 1년 이상 지난 후에 취득해야 합니다. 또한, 기존 주택은 새로운 주택을 취득한 날로부터 2년 이내에 매도해야 합니다.

 

다만 현재 기존 주택 처분기한을 2년에서 3년으로 연장했으며 분양권의 경우에도 입주 후 2년에서 3년으로 연장되었습니다.

 

🔍 국세청 양도세 계산기  👆

 

 

결혼

 

 

결혼으로 인해 2주택이 되는 경우, 혼인신고일로부터 5년 이내에 주택을 매도하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

부모님과 합가

 

부모님이 60세 이상일 경우, 합가 후 10년 내에 주택을 매도하면 비과세 적용이 가능합니다.

 

상속 및 증여

 

상속으로 인한 경우 3년 이내에, 증여로 인한 경우 3년 이내에 기존 주택을 매도하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

취학 및 근무지 발령

 

자녀의 취학이나 근무지 발령으로 인한 경우, 해당 사유가 해소된 날로부터 3년 내에 기존 주택을 매도하면 비과세 적용이 가능합니다.

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하면 양도소득세 부담을 크게 줄일 수 있기 때문에 이러한 요건을 잘 이해하고, 필요한 경우 비과세 혜택을 적극 활용하시기 바랍니다. 

 

 

 

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